户型特点：

（1）3-2-2户型，三面朝采光，南北通透； （1）3-2-2户型，超大落地窗采光视野*

（2）户型方正利用率高； （2）2开间朝南，市场上*户型

（3）满足三房所有需求，超高利用率； （3）单价便宜，*自住皆宜

三、在售户型楼幢分布图及在售房源价格参考

楼栋

房号

产权面积（㎡）

特价总价（元）

2

1804

57.24

440383

1904

57.24

440383

四、项目房源数据（总库存量、目前在售楼幢/房源量）

（1）2号楼火爆销售 ，总房价贷款98折，全款97折。物业费：2元/平

（2）在售楼层：14-15层；户型：54平（个别70平、86平），均价7500元/平，现房！

（3）商业叠墅：共计11幢，44套，面积120平、140平，赠送地下室60-70㎡，均价下叠12000元/平、上叠9500元/平；总价135-165万；

层高：地下室2.9米，一层4.8米，二层5.4米，三层3.8米，四层5.6米；下叠买两层得5层，上叠买两层得三层。

五、项目*（幼儿园，中/小学）、菜市场、周边商业规划

（1）商业配套：鸿宁摩尔广场、 大润超市、圆融广场，怡园菜市场；

（2）医疗配套：第六人民医院，第二人民医院

（3）交通配套: 41路17路605十字桥下车

六、竞品楼盘：

（1）纽约时代：靠近火车站，均价10000元/平米。

（2）盈泰汇：5.5米层高，均价10000元/平米，毛培，钢架结构。

七、项目优势与说辞（卖点）

（1）品牌优势： 江苏省南通市本土企业发开，盛唐置业

（2）区位优势：港闸区核心地段，紧邻圆融广场自持商业综合体，配套设施齐全；

（3）户型优势：54-86平，买一层得两层，全系三房起步，*的全能户型。

（4）价格优势：现房总价38万起，*的潜力股！